Seit anderthalb Jahren kann der Gast auf Airbnb ganz offiziell auch nach Hotels suchen. Doch der Erfolg der Hotel-Kategorie lässt auf sich warten. In der Schweiz lag im letzten Jahr der Anteil der Hotels an allen Objekten bei unter einem Prozent (0,8%). Dabei hätte der Vertrieb über die ursprünglich reine Sharing-Economy-Plattform Potenzial. Davon ist zumindest Sieglinde Gübeli vom Hotel Platzhirsch in Zürich überzeugt. Die Hôtelière verkauft rund 5 Prozent der Logiernächte über Airbnb, von Jahr zu Jahr mehr. Überrascht, wie gut sich Zimmer über Airbnb verkaufen lassen, zeigt sich auch Lukas Fritschi vom Hotel Storchen in Schönenwerd bei Aarau. Der Hotelier nutzt die Plattform seit zwei Monaten für den Vertrieb der ehemaligen Personalzimmer, die als solche nicht mehr gebraucht werden.
Auf Anhieb konnte er so die fünf Einzel- und das eine Doppelzimmer zu 60 bis 80 Prozent auslasten. Mit 90 Franken pro Nacht erzielt der Hotelier für die als Budget-Einzelzimmer des Hotels deklarierten Zimmer einen für ihn guten Verkaufspreis.
Besonders erstaunt hat Lukas Fritschi aber, wie viele Zusatzverkäufe er mit den Airbnb-Gästen erzielen kann: Gefragt sei insbesondere Frühstück und ein Upgrade zur Benutzung des Fitnessraums. Die Gäste des Annexbaus könnten die Facilitys des Hotels nutzen, müssten dafür aber separat zahlen. Überhaupt scheinen die Airbnb-Gäste nicht immer so preissensibel wie man meint: Auch jene, die eine Woche bleiben, zahlen bei Fritschi den gleichen Preis wie für eine Nacht. Ohne Diskussion. Künftig auch die Zimmer des 4-Sterne-Hotels auf Airbnb anzubieten, sei vorerst aber keine Option.
Doch nicht alle können so viele Erfolge feiern wie der «Platzhirsch» und der «Storchen». Seit zwei Jahren offeriert das Hotel Helvetia in Zürich Zimmer auf Airbnb. Mit gerade mal einer Buchung pro Monat blieb der Erfolg bis anhin aus. «Ich setze ein Fragezeichen, ob Airbnb in dieser Form für die Hotellerie der richtige Verkaufskanal ist», meint Gastgeber Daniel Zelger. Der Wunsch, mit der Zeit zu gehen und die Bedürfnisse neuer Gästegruppen kennenzulernen, lässt ihn trotzdem dabeibleiben. Dass Airbnb Zugang zu neuer Gästeklientel verschafft, das schätzt auch Sieglinde Gübeli: «Es gibt Kunden, die fragen, ob wir auch anderweitig buchbar seien, weil sie anscheinend standardmässig über Airbnb suchen.» Wie beliebt die Plattform bereits ist, zeigen die Zahlen: Im ersten Quartal dieses Jahres wies Airbnb weltweit 12 Prozent mehr gebuchte Logiernächte aus als Expedia.
Stolperstein: Die fehlende Schnittstelle zum Channel-Manager
Für Schweizer Hoteliers ist der Airbnb-Buchungsprozess aktuell jedoch oft noch sehr umständlich: Im Gegensatz zu anderen OTAs fehlt meist noch die Schnittstelle zum Channel-Manager, jede Buchung muss zusätzlich manuell bewirtschaftet werden. Das erschwere eine Nutzung mit allen Zimmerkategorien und senke damit das Marktpotenzial, meint Daniel Zelger. Auf Anfrage der htr hotel revue heisst es bei Airbnb dazu: Man arbeite bereits mit zahlreichen Schnittstellen-Partnern zusammen und erweitere deren Zahl laufend.
Zufrieden zeigen sich Hoteliers mit den Zahlungsmodalitäten: Das Übernachtungsgeld trudelt zwar erst 24 Stunden nach dem Check-in des Gastes ein, dafür garantiert, da Airbnb zahlt. Was vielen Hoteliers anscheinend aber nicht bewusst ist: Die Kommission respektive das Geld, welches Airbnb an einer Übernachtung verdient, ist mitnichten deutlich tiefer als bei anderen OTAs. Die kursierende Zahl von um die 4 Prozent, die der Hotelier Airbnb vom aufgeführten Nettopreis schuldet, ist längst nicht alles. Da- zu addiert werden muss noch die Servicegebühr, welche der Gast zahlt. Total liegt dann auch die Airbnb-«Kommission» bei rund 16 Prozent des Zimmerpreises.
airbnb.co.uk/d/software-partners
DasWalliser Tourismus Observatorium hat für 2018 das Airbnb-Geschäft in den Kantonen genauer untersucht: Am meisten Umsatz pro Objekt erzielen Anbieter in Obwalden – 70% über Schweizer Durchschnitt (rund 10 000 Fr.) Die meisten Objekte zählt das Wallis (8484), aber nicht die höchste Auslastung, bis über 50% erreichen eher C-Destinationen. Aufenthaltsdauer im Durchschnitt: 3,6 Nächte. Die Hotellerie ist auf Airbnb noch stark untervertreten (0,8%).
Gudrun SChlenczek
