Der Realisierungsversuch der «Mountain Lodge» geht in die dritte Runde: Im Jahr 2018 scheiterte das Bauprojekt aufgrund von über 30 Einsprachen. Auch die überarbeitete Version wurde aufgrund von Bedenken der kantonalen Denkmalpflege abgelehnt. Nun versucht es die Stalder Generalunternehmungen GmbH ein weiteres Mal.
Die Luzerner Investorin lancierte ein Studienauftragsverfahren für die «Mountain Lodge Sörenberg». Fünf Teams aus den Disziplinen Architektur und Landschaftsarchitektur sowie diverse Fachplaner erarbeiteten – unter Einbezug aller Akteure von der Denkmalpflege bis hin zur Gemeinde – Bebauungsvorschläge für die touristische Anlage im Kanton Luzern.
Eine Jury aus Architekten und Landschaftsarchitekten wählte einstimmig die Projektstudie der Büros Brügger Architekten AG Thun und Studio Lima GmbH Bern mit Hänggi Basler Landschaftsarchitektur GmbH Bern, zur Weiterbearbeitung und Realisierung. In den folgenden Monaten wird durch das Architekten- und Landschaftsarchitektenteam das Richtprojekt als Grundlage für den darauffolgenden Gestaltungsplan ausgearbeitet, wie es in der Medienmitteilung heisst.
Das Konzept der «Mountain Lodge»
Das Projekt der «Mountain Lodge» umfasst ein Hotel im 4-Sterne-Bereich mit rund 86 Suiten und Appartements sowie ein Angeboten für Restauration, Seminare, Wellness und Fitness. Die einzelnen Wohneinheiten sollen im Sinne von Betriebsstätten als «touristisch bewirtschaftete Wohnung» an Interessierte verkauft werden. Damit wird die Zweitwohnungsgesetzgebung, laut Mitteilung, erfüllt und eine höhere Wertschöpfung für die Gemeinde erzeugt.
Im Aussenbereich sind eine Spielanlage und verschiedene Sitzmöglichkeiten sowie ein Aussenpool geplant. Im Westen des Gebäudekomplexes entsteht eine kleine «Landschaftskammer» für ruhigere Aktivitäten. Ein Spa-Bereich soll einen Ausblick in den Fluss- und Bachraum bieten. Holzdecks zwischen den Gehölzegruppen können für Yoga oder Personal Fitness genutzt werden.
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Nachhaltiges Bauprojekt
Die Verantwortlichen wollen eine eigenständige Architektursprache entwickelt, welche Elemente der regionalen Architektur aufnimmt und sich in die Umgebung einfügt. Die Gebäude erhalten ausladende Dächer mit einer aus der Fussgängerperspektive ablesbaren Holzbaustatik und werden hochwärmegedämmt konstruiert. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Wärmerückgewinnungsanlagen. Sämtliche Dächer werden begrünt oder mit einer Photovoltaik-Anlage versehen. Das auf den Dächern anfallende Regenwasser soll in Grautanks gefasst und zur Nutzung im Betrieb genutzt werden.
Die Beteiligten gehen davon aus, dass der Gestaltungsplan im Jahr 2025 genehmigt wird und der Baustart Ende desselben Jahres erfolgen kann. Mit dem Bezug der touristischen Anlage «Mountain Lodge» rechnen sie ab Ende 2027.(mm)
Ortschaft Sörenberg
Der Ort Sörenberg hat sich historisch entlang der Hauptstrasse entwickelt. In der Gründerzeit des Tourismus entstanden kleine Kurhäuser, welche in der Streusiedlung einen Ortskern akzentuiert haben. In der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts wurde im Ferienort eine grosse Zahl von Ferienhäusern erbaut, welche fast den gesamten Berghang oberhalb der Strasse belegen.
